:被误解的“刚需”，一个被开发商忽悠了近十年的概念_

这些年，“刚需”这个词一直被开发商推崇备至，他们用各种与房产挂钩的资源跟你讲你的需求，通过语言不断放大你的需求，强化你的“刚需意识”，让你认为没有房子你就会变得一无所有，但是事实上根本就不是这样！

“刚需”本来是经济学的专业名词，但是后来却被媒体借题发挥有意无意的误用了近十年。再加上开发商的大肆忽悠，“刚需”俨然已经成了当下工薪阶层焦虑的源头。

狗狗币市值超越Terra:金色财经报道，1月31日，据最新数据显示，随着Terra价格持续下跌，其市值目前已被狗狗币（Dogecoin）超越。本文撰写时，Dogecoin约为0.137432美元，市值为18,233,148,610美元，而Terra（LUNA）约为44.69美元，市值为17,897,164,759美元。[2022/1/31 9:24:55]

首先，什么是刚需？很多人认为首套房就是刚需，还有的人认为买房结婚就是刚需。这种观点其实都是对“刚需”极大的误解。

CSW起诉Peter McCormack诽谤案将于2021年2月16日开始审判:英国高等法院为Wright诉McCormack诽谤案设定了审判日期，审判将于2021年2月16日开始。审判原定于2021年5月4日进行，但法院接受了Wright律师的请求，要求加快审判。

虽然这次审判将持续两天，但Wright的律师预计将恢复两周前因文书错误而被驳回的简易判决申请。如果批准这一申请，将最终以Wright为获胜方结束诉讼，但双方现在可以纠正错误，并在2月16日再试一次，CoinGeek报道称这意味着我们可能根本看不到案件进入审判阶段。此外，播客主持人Peter McCormack在推特提到，Wright在诉讼案中提交了海量证据证明他是中本聪。（CoinGeek）[2020/12/8 14:34:18]

刚需是刚性需求的简称，指在商品供求关系中受价格影响较小的需求，与之相对的是弹性需求。

动态 | POLY将于9月27日转移至Bittrex International市场:据官方消息，Polymath（POLY）将于9月27日转移至Bittrex International市场，届时，美国用户将无法访问和进行相关币种交易。Bittrex表示此举不会影响Bittrex International上的非美国用户。[2019/9/15]

区分刚性需求和弹性需求的关键，就是要看需求对价格的敏感程度。如果需求变化比价格变化快，那就是弹性需求。如果需求变化比价格变化慢，就是刚性需求。

譬如，苹果涨了一倍的价格，顾客立刻少了一半还多，所以苹果是弹性需求。而食盐就算涨10倍，顾客却少不了几个，所以食盐是刚性需求。

为什么呢？因为苹果贵了，大家可以去吃橘子，苹果、橘子差不多可以互相替代，所以苹果、橘子都是弹性需求。而食盐几乎没有替代品，所以食盐是刚性需求。

所以，买房子并不能算是刚性需求，住房才是刚性需求，而住房可能通过多种方式实现，比如租赁。买不起房子还可以租房子，所以租房子才是刚性需求，总不能睡在马路上。

苹果橘子贵了可以不吃，房子贵了可以不买，或者等一会便宜了再买。而食盐是天天要吃的，房子是天天要住的。

这种无可替代却天天需要的才是真正的刚性需求。

可绝大部分人真没到那个地步，所以买房子真的不是刚性需求。自然改善房、二套房就更不是了。

从另一个角度来讲，人们购房的意愿往往又是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。

所以商品房需求其实是弹性需求。

而开发商往往强调住房的刚性需求，在房价上大做文章。其实，只是误导消费者的手段之一。一方面开发商要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。

但事实上，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。

刚性需求是涨不涨都需要购买。

但是现实生活中，人们为什么可以轻而易举的把伪刚需接受为刚需呢？其实很简单，因为每个人的内心都渴望美好的生活，甚至都是有攀比心的！

我们都希望自己的比别人的好，都希望自己的孩子能够比别人的孩子棒，所以我们才会这么注重资源，才会接受开发商这一套其实是伪刚需的刚需言论！

追求更好的生活，为孩子营造更好的教育这些都毋庸置疑，但是千万不要给自己刻意制造所谓的刚需，你的需求其实没有那么刚！

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