TOWER:一年半亏光89亿，闽籍新加坡老牌富豪在“一个绅士”面前人仰马翻_Tower Token

自去年4月收购协信远创51％股权以来，新加坡富豪郭令明就一直风波不断，仅一年多，就亏光了人民币约89亿元，是新加坡丰隆集团在新加坡的旗舰公司——城市发展有限公司50年来最大亏损。

成立于1994年的协信地产，是重庆老牌房企，曾号称“渝派房企三甲”。创始人吴旭高喊“从‘商住产一体化’到‘协信+’”，到底什么原因，让一向精明的新加坡富豪郭令明看走了眼，蒙受如此巨大的损失呢？

新加坡地产“一哥”50年来最大亏损：砸下43.9亿入股，1美元甩卖！

美联储洛根：经济出乎意料的强劲，需要进一步加息:金色财经报道，美联储洛根表示，在6月份的政策会议上有加息的理由，这番言论重申了她的观点，即需要进一步加息，为依然强劲的经济降温。她表示：“在6月会议上提高利率区间是完全合适的，这与我们近几个月看到的数据和美联储的双重任务目标一致。”但洛根指出，这是一个充满挑战和不确定的环境，跳过一次会议，逐步采取行动是有道理的。洛根指出，6月FOMC会议上发布的预测显示，预计会有更多的加息，并表示“对FOMC来说，贯彻我们在6月发出的信号很重要”，并补充说“三分之二的FOMC会议参与者预计今年至少还会加息两次。”洛根称：“我仍然非常担心通胀能否以可持续和及时的方式回到目标水平，通胀持续高于目标的前景和强于预期的就业市场要求采取更限制性的货币政策。”[2023/7/6 22:22:07]

郭令明父子为什么在“一个绅士”面前人仰马翻？

城市发展主席郭令明

巴菲特：经济的“令人难以置信的（飙升）时期”正在结束:金色财经报道，伯克希尔哈撒韦公司CEO沃伦·巴菲特表示，经济的“令人难以置信的（飙升）时期”正在结束，预计未来大多数业务收益可能会走低；伯克希尔今年购买了30亿美元的美国国库券，收益率为5.9%。[2023/5/7 14:47:41]

在新加坡，说起丰隆集团及城市发展主席郭令明家族，几乎无人不知无人不晓。郭令明家族与远东机构的黄志祥和黄志达兄弟、大华银行荣誉主席黄祖耀家族、已故的富商邱德拔的家族等，都是祖籍福建的新加坡老牌富豪。其中，郭令明家族曾登顶“新加坡首富”宝座。

今年8月公布的“2021福布斯新加坡富豪榜”上，郭令明家族以85亿美元财富，为新加坡第八大富豪。

曾为“新加坡首富”的郭令明，生于1942年，他是新加坡丰隆集团创始人郭芳枫之长子。其伯父郭芳来之子郭令灿，也就是他的堂兄弟，目前是马来西亚丰隆及香港丰隆集团的掌门人。郭令明家族，祖籍福建厦门同安的莲花镇沃溪村。

1928年初，年仅16岁的丰隆集团创办人郭芳枫，花了8块银元买下一张半价船票，从厦门登上了英国“大马鸭家”号轮船，南下新加坡，90余年来，曾是“亚洲十大首富”之一丰隆家族，称雄半个东南亚，缔造了无数商业传奇。

IDEX Global COO徐海根：经济转型升级过程中 需要对区块链进行有价值的认知:金色财经现场报道，9月20日，由金色财经主办，水桥区块链总冠名的“共为·创业者大会”在厦门举办。在主题为《区块链力量：创业、创新与创造》的圆桌环节，IDEX Global COO徐海根表示，在经济升级和转型中，我们遇到的重要的问题就是我们的认知在升级，企业、用户和管理的用户在新技术到来的时候，如果没有得到价值，就会失败告终。对于区块链，我们需要有价值的认知，IDEX GLOBAL交易所在赋能企业中吸取教训，与国家监管及各个公司进行合作，以政策落实，为企业提供赋能。[2020/9/20]

入股协信地产一年半亏光89亿，难道新加坡富豪郭令明真的太相信“一个绅士”了？这个在城市发展CEO郭益智口中“在我的事业中，这是最有挑战的投资案例之一”，为什么会变为城市发展50余年来最失败的投资案例，而且是最大的亏损呢？

“一代胜过一代、一代更比一代强”，在创办人郭芳枫去世后，其长子郭令明成为二代掌门人时年54岁，在他领航下，丰隆集团成为亚洲最大的华商财团之一，还将“酒店大王”当成梦；高举“买买买”大旗的郭令明应该是并购界“老司机”了，为什么会在入股协信地产“人仰马翻”呢？

eToro首席执行官：经济低迷期间比特币交易量微不足道:金色财经报道，eToro首席执行官Yoni Assia说，就短期市场信号而言，目前大型交易商转向石油或黄金的情况更为普遍。Assia表示，包括加密货币交易在内，eToro的整体交易活动在3月份有所增加，黄金购买量尤其达到了“历史最高水平”。他说，交易员仅在3月第一周就买进了价值74亿美元的黄金。虽然散户投资者越来越多地转向比特币，但与其他硬资产相关的活动相比，他们在经济低迷期间的交易量微不足道。[2020/3/27]

城市发展主席郭令明及首席执行长郭益智父子

一年半亏光89亿，城市发展主席郭令明及首席执行长郭益智父子为什么会在协信地产“绅士”面前人仰马翻？

1美元出售，是用付出89亿元人民币代价“止损”的，这个买卖太亏了，也可以说城市发展这50年来少见的最大投资失败案例。现为城市发展的总裁郭益智，是郭令明之子，丰隆郭氏第三代，他和协信地产老板吴旭相识10年，还称其为“一个绅士，说话算数，是很有诚意、值得欣赏的朋友和合作伙伴”，那到底是谁看走眼了？

声音 | Joseph Young：经济学家不能再说比特币不稳定了:福布斯分析师Joseph Young针对近期比特币的走势在其社交媒体表示，至少经济学家不能再使用“比特币太不稳定”的说法了。[2018/10/28]

丰隆集团旗舰地产公司——城市发展，成立于1963年9月7日，最早时仅8名员工，位于AmberMansions的一间租赁办公室进行产业的收购、开发和销售业务，1963年11月，公司当时的马来亚证券交易所挂牌上市。

位于马来西亚柔佛新山的FreshBreezes住宅项目，是城市发展于1965年发展的第一个房地产开发项目，1966年，又在新加坡推出了首个高楼住宅项目CityTowers。

在郭益智的祖父、即丰隆集团创办人郭芳枫掌舵时，集团收购了城市发展的控股权，至今正好是50年。这家号称“新加坡地产业的先锋”，新加坡数一数二的房地产发展商，在50周年到来之际，却没有续写更大的辉煌，反而是出现50年来最大的亏损，其挫折不可谓不大。要不是根基很深，老牌富豪家大业大，换成别的公司，早就被拖垮了！

人生半百，是一个人生命旅程的重要门槛，做企业也一样，控股城市发展50年时，在“一个绅士”面前，摔了个大跟斗，人仰马翻，郭令明、郭益智父子是该好好反省，到底做错了什么，错在哪个地方？

其实，从去年4月入股协信远创以来，城市发展内部也并非同一个声音。因这项投资而蒙受损失，更引发三名董事对该投资意见分歧而先后辞去职务，当中就包括郭氏家族成员郭令柏。

协信地产创办人吴旭

并购，最重要的环节就是尽调。显然，郭令明、郭益智父子在投资前，并没有做好对协信地产及创办人吴旭的尽职调查。入股前，吴旭就是协信地产之控股公司“协信远创”创始人兼董事长，仅凭“认识十年”，就自以为是“一个绅士，说话算数”，太可怕了，也可悲！

“不动产是基础，金融是桥梁，科技是未来”，这就是吴旭所谓的从“商住产一体化”到“协信+”的发展战略。说白一点，“协信+”就是啥都想干，啥都想插入一脚，结果将公司带入深坑。2015年，吴旭高喊“去地产化”，将总部从起步的重庆搬到了上海。

今年7月5日，重庆市第五中级人民法院发布的一则案号为渝05破申428号的破产审查公告显示，重庆市协信远创实业有限公司被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。也在同一天，又有一则执行通知文书显示协信远创被执行，旗下控股子公司重庆协信远逸投资发展有限公司股权被冻结，冻结股权数额为人民币91万元。后来再添一则被执行信息，冻结权益数额4905万。

今年以来，协信远创已经被执行十余次了，旗下多家公司的股权也因此被冻结，其冻结股权数额在今年7月时已近9亿元。会让新加坡城市发展郭令明父子甘愿以1美元代价出售去年4月耗费43.9亿元买下的股权，肯定是担心还有“填不满的深坑”，不如认亏出局。

城市发展集团执行主席郭令明和首席执行长郭益智

今年4月15日，城市发展集团公布了年报，因去年蒙受19亿1740万新加坡元净亏损，是集团成立近50年以来首次出现全年净亏，集团执行主席郭令明和首席执行长郭益智父子的薪酬也大缩水，减少多达八成以上，其中，主要是可变动花红没了。

而在今年2月，郭令明就表态称：“我现在要做的是推动集团的下一阶段增长，不想继续谈协信远创的投资。因为我们下来有很多事要做，我们必须考虑自身的首要任务……这50多年来，城市发展经历了许多风风雨雨，从石油危机、两次经济危机到沙斯等，我们都不曾被击倒。我就有信心这次也不例外，我们将越战越勇，变得更强大。”他更是强调，集团下来不会注入更多资金在协信远创，不过该公司其实有不少优质资产，集团希望与协信远创创始人吴旭合作，释放或挽回一些资产价值。

郭令明之子、CEO郭益智曾如此解释，集团当初收购协信远创的原因之一，就是看中对方有显著规模的商业园，这是集团关注和准备扩大投资的房地产类别之一。郭益智作为城市发展总裁，此前他负责中国业务长达10年。针对亏损质疑，他也辩解自己在投资前已对协信远创做好所有尽职调查。

郭益智说：协信远创作为中国百大发展商之一，是扩展中国业务的有效平台。不过人算不如天算，疫情加上当地政府收紧融资政策，造成协信远创陷入当前困境。今年2月业绩会上，郭益智称：“我依然认为这投资当初对我们有利，只是后来事态发展并未如我们所预期。我们会继续努力在这局势中取得最佳成果。”

今年9月10日，也就是中国的“教师节”这天，城市发展向新加坡新加坡交易所的文件显示，公司已同意以1美元的价格出售汉威重庆房地产开发有限公司63.8%股份。仅隔断断数月，就如此对协信地产“断舍离”，而且是付出高昂的“学费”，是人算不如天算，还是根本就没有算呢？

总之，城市发展收购协信地产之失败案例，投资前是否将尽职调查做到位，看人是否太主观、凭直觉做事，值得好好去总结。

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