LIO:你买的房子，有好消息了！_medallioncoin

Billions项目组

今天是周六，大家都放假了没有呀？

周六心情不错，就和大家聊一个简短的。

新闻想必大家都应该看到了。

在7月14日举办的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

这话什么意思呢？

很简单，前几年顶着5%，6%的利率签合同买房的人，今年是不是哭晕在厕所了？

很多人不是都想着去联系中介找过桥贷款，拿去提前还贷，然后再去申请一笔低利率贷款吗？

可是现在很多银行都在拖延进度，将手续复杂化，一句话，就是不希望大家可以提前还贷。

毕竟银行赚钱靠的就是吃息差。

要是给你提前还款了，那他们的利益岂不是少了大一截？

Kyber Network已在Linea上推出其KyberSwap聚合器:8月13日消息，加密分析师The Learning Pill发推称，Kyber Network已在Linea上推出其KyberSwap聚合器，允许以更高利率进行无缝资产交兑换。[2023/8/13 16:23:25]

而且法律上也是支持大家提前还贷的，银行要是拒绝你，那就是违法呀。

所以，银行也就只能拖着，将手续和流程复杂化，尽量减少每个月提前还贷客户的数量。

但即便如此啊，毕竟有这么大的利息差在这摆着呢，消费者也都不是傻子，即便银行一直在拖延，可这种趋势是无法阻挡的。

于是，这回央行就出来表态了，支持商业银行和借款人自主协商变更合同约定。

就连方法都交给大家了，怎么变更呢？

“用新发放贷款置换原来的存量贷款。”

听到这个消息啊，恐怕很多做过桥贷款的中介要着急了，这意味着把他们的生意给抢了。

虽然，在央行表态后，有财经记者去联系了中国银行、建设银行、招商银行、杭州银行、宁波银行等多家银行客户和信贷经理。

Bloomberg Intellgence：当经济浪潮转向时比特币和以太坊的表现将优于其他资产:金色财经报道，Bloomberg Intellgence 高级商品策略师 Mike McGlone 认为，当经济回到牛市时，比特币和以太坊的表现将优于其他资产。这位分析师表示，尤其是比特币，它可能处于交易的早期阶段，更像是一种避险资产，例如国债或黄金。在最新一期的《彭博加密展望》报告中，Bloomberg Intellgence 暗示比特币可能已经触底，因为比特币的大部分下行波动发生在 6 月份，而与其他商品和资产相比，其第三季度的表现非常稳定，这为比特币在今年最后一个季度转变为避险资产提供了潜力，而且自 2014 年以来10 月历来是比特币表现最好的月份，平均月涨幅达到 20%。

在以太坊方面，Bloomberg Intellgence 指出以太坊目前被困在 1000 美元到 2000 美元之间的“牢笼”中，但在第三季度的表现仍优于纳斯达克 100 指数，报告强调了以太坊作为“加密货币”平台的实用性，这是一个主要用例，将在未来推动以太坊采用和上升态势。[2022/10/6 18:40:48]

这些银行的回应还是说：关于存量房贷降息，没有接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策。

现场丨CyberX CEO王浩：加密货币一直在借鉴传统金融发展:金色财经现场报道，10月21日，CyberX发布了主经济商交易平台产品Prime，CyberX CEO王浩在发布会上表示，加密货币的发展远超想象，与成熟的传统金融市场不同，加密金融市场缺乏整合，大部分的交易所提供的都是同质化的产品和服务，但却拥有不同的账户体系、API设计和完全独立的保证金管理要求。交易员不得不逐个调试，对接多家交易所，并不在不同交易所的多个账户之间进行繁琐操作。独立的保证金管理系统导致交易员无法在多个杠杆型产品、交易所之间进行对冲，资金利用率低下。因此需要跨所组合保证金，实现最优资金利用率等，

此外，狭义的金融资产、广义的个人资产都是主经济商可以尝试连接的东西。加密货币一直在借鉴传统金融发展。目前，交易的集中化非常明显，未来区块链的金融机制远大于内在价值。[2020/10/21]

可是，央行已经表态了，支持和鼓励大家变更合同约定。

动态 | 外媒分析：CFTC新任主席Heath Tarbert很可能反对抑制创新的过度监管:据CCN报道，美国商品期货交易委员会（CFTC）在此前的参议院听证会宣布，任命Heath Tarbert接替Christopher Giancarlo出任CFTC主席一职。尽管Tarbert对加密货币的立场尚不清楚，但Giancarlo表示，Tarbert赞同其观点，即帮助CFTC转型为“21世纪的数字市场监管机构”。由特朗普总统提名的共和党人Tarbert非常亲商。因此，他很可能反对抑制创新的过度监管。[2019/6/7]

那么，用不了多久，所有在高利率时代买房的消费者一传十，十传百，全部都会知道这个消息，然后他们都会打电话去银行询问该如何操作。

现在各家商业银行呢，估计都在开会，商量该怎么落实政策。

虽然他们肯定很不情愿，但没办法，大势所趋啊，利率差摆在这，没有人可以阻挡得了。

所以，如果在看文章的各位有前几年高利率时代买房的，当时觉得和lpr挂钩是在银行在坑钱，选择了固定利率的，现在解套的时候终于到了，赶紧拿起电话去银行问问吧。

BiKi平台将于5月6日18:00上线LION（狮子币）:据官方公告，BiKi平台将于5月6日18:00（GMT+8）开放LION/USDT交易对，现已开放充值提现业务。

上线同时开启网格挂单瓜分手续费活动，用户参与LION/USDT网格挂单交易，即可瓜分该币对50%手续费奖励池，满足条件即可获得网格收益+网格挂单手续费奖励双重收益。

据悉，LionToken是基于Huobi生态链，Binance智能链和GateChain的分布式自发社区建设的实验性项目。[2021/5/6 21:29:40]

你问的人越多，政策出台的越快。

说到这里呢，咱们再跳出来聊一聊。

其实啊，根据经济学原理，房贷利率降低，会发生什么事情？

很简单，大家会更愿意去买房的。

没房子有购房需求的，看到房贷利率这么低了，真是天助我也啊，赶紧冲一把。

而那些有房子的人呢，一看房贷利率这么低，要不咱们置换一套吧？改善改善居住水平，买一套更大的房子。

所以，利率低了，房子销量就会上去。

可是在现实生活中，利率降低之后，销量并没有显著提升，反而大家开始提前还贷了。

这说明了什么？

说明了大家确实没有购房需求。

那为什么没有需求呢？

第一个原因就是：家庭存量资金或未来预期收入下降。

大白话说就俩字：没钱。

因为你既然是改善嘛，肯定要买更大更贵，环境更好的房子，不可能原本住150万的房子，现在换回100万的去。

肯定是往上面置换，要换200万的。

那么，压力就随之而来了。

第二个原因就是：现在住的房子还很新，还没买几年了，暂时还没到需要改善的时候。

毕竟咱们商品房起步比较晚，很多人现在住的房子都是在05-20年左右购入的。

最晚的，不过才二三十年。

这房子看看凑合还能住，没必要换，那就算了吧。

甚至，时间短的，甚至可能是在18年顶着6%利率买的，这才几年啊，装修还是崭新的呢，没必要换房。

于是，很多人就没了需求。

可是这利率差摆在这呢，那怎么办呢，只能选择提前还贷了。

而原本呢，我们降低利率，是为了……

可没想到……

所以这才会……

原谅我给大家打个哑谜，不过看完前面的朋友们，应该知道省略号才怎么填了。

对了，就在今天，70城房价6月份的房价出来了。

从新建商品住宅看：

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格，环比由上月上涨0.1%转为持平。

二线城市新建商品住宅销售价格，环比由上月上涨0.2%转为持平。

三线城市新建商品住宅销售价格，环比由上月持平转为下降0.1%。

总结一下，一二线城市新房价格不涨了，三线城市从不涨转为略有下跌。

从二手住宅看：

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

总结一下，一二三线城市的二手房价格都在下降，而且趋势增大。

所以，房子不是不能买，而是要去买新房，而且还要选在一线城市。

未来一线城市的房子那是肯定抗跌的。

而三线城市，甚至是小县城，你买套房，你住一辈子没关系，可你如果想要去出售，那恐怕就比较麻烦了。

今天我还看到有销售朋友圈在发这个。

点进去之后，里面通篇就是十年前，那种忽悠人的空话。

嗯，什么都在涨，所以买房要趁早啊。

大家都在进军房地产。

那么，请问，上述企业开发的房子，在哪里？

哪些楼盘，我认识吗，报出名字来让我知道。

还有销售朋友圈天天发这个。

哎，看完只能叹口气啊。

其实，房产销售是一个多么光辉的职业啊，可总有人要弄成大忽悠。

现在都什么时代了，某些人还在想着卖弄信息差，去客户。

真的是可笑无比啊，未来的置业化趋势，一定会从上车为王，变成品质为王。

还妄想，在三四线城市的城郊随便找块地，盖个楼盘，就想着大把的人回来卖房。

一期还没卖完，就开始饥饿营销，说二期三期已经开盘了。

这种开发商，你不出事，谁出事？

这种房子，能卖出去就有鬼了。

所以大家擦亮眼睛。

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