OUSE:广州黄埔大悦汇亮相；永旺梦乐城将新开4座购物中心……_HOUSE币

内容提要

项目动态

1.全国首个大悦汇——广州黄埔大悦汇7月15日开业

2.深圳龙华印象汇拟2023年底开业

3.深圳罗湖·益田假日广场启动全球招商

4.上海龙华会预计2023年秋季开街，首轮官宣50家品牌

5.泉州晋悦春江里项目将于12月23日正式开业

6.中山海雅缤纷天地商业体正式封顶，已全面进入品牌招商阶段

7.上海南京路世纪广场北侧商业体改造项目全部封顶

8.珠海首座万达广场计划年底启动招商，明年12月24日开业

9.厦门海沧招商花园城计划9月28日开业

10.全球最大室内滑雪场华发冰雪世界将于2025年开业

11.合肥金隅·南七天地预计今年9月正式开业

12.一元股份落子其上海首个轻资产项目

13.大浪商业中心启动寻乌县农特产品对接行动

消费市场

14.国家统计局：2023年6月份居民消费价格同比持平，环比下降0.2%

商业地产企业资讯

15.永旺梦乐城计划未来三年新开4座购物中心，继续扩大在华业务

16.百联股份计划开展基础设施公募REITs项目申报

17.天虹股份计划发行消费基础设施公募REITs

18.首创钜大19.86亿向出售济南与武汉奥特莱斯，买方为关联公司

19.龙湖集团上半年运营收入63.4亿元，服务收入58.4亿元

20.华润置地上半年租金收入121.5亿，按年增长50.2%

21.华联股份：预计净利润2000万–3000万元，同比扭亏为盈

22.万达上线智能商业平台，为商户提供一体化增值服务

来源|铱星云商新媒体中心

1.全国首个大悦汇——广州黄埔大悦汇7月15日开业

7月15日，广州黄埔大悦汇正式开业。该项目商业体量达6万平方米，以“休憩、社交、生活、品位”为品牌内涵，定位为“得意生活社交场”。开业期间，招商率达99%，开业率实现93%，共超110家品牌入驻，首进品牌比例超30%。其中，涵盖有金声金逸电影院、覔书店、盒马鲜生、一年四季·24小时健身，以及MUJI無印良品、优衣库、广州酒家、如梦幻城、星聚会KTV九大主次力店。

作为大悦城控股华南大区首开商业项目，该项目坐落于黄埔区科学大道地铁21号线神舟路站上盖，为全国首个亮相的“大悦汇”品牌。在建筑设计上，项目以“城市悦享休憩地”为主题，不仅呈现黄埔区首个裸眼3D巨幕，还打造有总面积近5000方的五大主题公园，包括1个站前公园、1个屋顶花园、以及3大下沉广场。

2.深圳龙华印象汇拟2023年底开业

7月10日，龙华印象汇官方公众号称，龙华印象汇正处于招商阶段，预计2023年底正式入市。该项目体量为3万㎡，围绕“城市新青年活力聚场”定位，以“MALL+半开放街区”的商业形态，打造集时尚、美食、文化和家庭娱乐于一体的社区商业。

在业态布局方面，龙华印象汇布局餐饮、零售、主力店和配套体验四大业态，并组合自然延续的城市丛林、潮流运动体验场和城市烟火不夜街3大核心功能，以户外环形街区独立提供24H全天候体验。在品牌方面，龙华印象汇目前已入驻魅KTV、星巴克、仓储折扣超市超会买等品牌。据悉，龙华印象汇为深圳第一座“印象汇”，由深国际联合印力、万科物业共同组成深国万印商业服务平台打造而成。

3.深圳罗湖·益田假日广场启动全球招商

近日，深圳罗湖·益田假日广场正式官宣启动全球招商。罗湖·益田假日广场总建筑面积达12万平米，包括10万平米的盒子式购物中心，1.3万平米的户外街区，还有8000平米的艺术独栋。项目以“多元艺术体验式购物中心”为定位，汇集国际名品、潮玩运动、人文艺术、饕餮美食、亲子乐享五大业态。值得一提的是，艺术独栋由日本建筑大师安藤忠雄先生设计，计划引入了全球第二座郎朗音乐世界学院。

据悉，罗湖·益田假日广场位于爱国路与华丽路交汇处，紧靠3号地铁线翠竹站，1小时生活圈链接香港、广州和大湾区，与世界之窗益田假日广场形成东西商业格局。

4.上海龙华会预计2023年秋季开街，首轮官宣50家品牌

日前，上海龙华会初次公开开业概念“MeetonStreet龙华街巷妙会横生”，预计将于2023年秋季开街。该项目的商业体量约10万方，由上海万科主导开发建造，印力上海负责商业管理及运营，与龙华寺和龙华塔仅一街之隔，将成为沪上首座与千年古刹对望的街区商业。此外，项目首轮官宣50家品牌，涵盖全国首家概念店、上海定制首店、区域特色首店等。

值得一提的是，项目特别打造在地文化和山系文化专属空间。其中，在坔ZAIDICENTER主题运营空间将是复合型社交生活开放空间，引入白鳥之歌、OKCenter、URBANCRAFT、CryingCenter等品牌。山系文化搭建出城市部落——“GOEASY够意思”，集户外零售、品牌活动及社群分享为一体。

5.泉州晋悦春江里项目将于12月23日正式开业

7月11日消息，泉州晋悦春江里项目将于12月23日正式开业。该项目位于鲤城区兴贤路与笋江路交汇处，体量约3万平方，定位为“城市青年潮玩地”，以“MALL+独栋商业+灵动广场”的商业形态，汇集精品超市、品质餐饮、休闲娱乐、生活服务等业态，为城市青年打造目的性、主题型商业体验空间。

目前，该项目招商率超75%，区域首店比例达90%，包括丽柏酒店、HAXNBAUER海森堡、椰林PARTYCLUB、H.K星都汇、葉胧吟、宋小谨、时光梭游泳健身、超玩嘉年华等鲤城首发品牌。据悉，泉州晋悦春江里为晋悦地产和龙湖地产联合开发作品，也是晋悦地产首个自持商业项目。

6.中山海雅缤纷天地商业体正式封顶，已全面进入品牌招商阶段

7月10日，海雅缤纷天地封顶仪式在中山海雅缤纷城工地落幕。海雅缤纷天地商业部分已于今年6月份全面封顶，现已启动品牌招商工作，预计于2023年底前开业运营。据悉，中山海雅缤纷天地总建面约32万㎡，汇集时尚品质、人文艺术、潮流运动、生态科技、夜经济社交场五大业态，构建沉浸式多元化的青年潮流社交场。在空间设计方面，项目与业内知名设计公司RTKL、AECOM合作，携手打造FUNLAB屋顶花园、室内垂直森林、GOPLAY运动空间，实现自然生态与商业空间深度融合。品牌方面，已有华润万家、古德菲力、爱潮尚KTV、绿茶餐饮等品牌签约入驻。

商业体全面封顶

此前，海雅集团与兰桂坊集团签订全国战略合作协议，宣布兰桂坊落户中山海雅缤纷天地，合作面积超4万方，打造广东省首个兰桂坊项目。

中山海雅缤纷城鸟瞰效果图

7.上海南京路世纪广场北侧商业体改造项目全部封顶

据上海黄浦消息，7月10日，南京东路542、546号，福建中路333、337号项目完成结构封顶，意味着世纪广场北侧商业体改造项目全部实现封顶。

据悉，世纪广场将于今年年底前完工，其北侧商业体共有三大主体。其中，原春申江宾馆大楼是南京东路626-636号项目，未来将打造成“沉浸式文商综合体”，引进特色餐饮、主题餐厅等沉浸式食集，还有博物馆等文化体验；原旅游纪念品商厦是南京东路558号项目，将以“策展型综合商业体”为目标，打造“策展空间”“艺术空间”，用于品牌发布、潮流展示、快闪活动等。

8.珠海首座万达广场计划年底启动招商，明年12月24日开业

7月12日，珠海首座万达广场世荣·万达广场举办开业倒计时誓师大会。项目总建筑面约25万㎡，计划投资约16亿元，将从场景创新、科技创新、内容创新方面入手打造特色商业体。作为珠海首个万达广场，该项目为珠海万达商管与广东世荣兆业合作打造作品。据悉，目前世荣·万达广场已进入主体施工阶段，预计12月底完成大商业封顶，年底启动全球招商，预计2024年12月24日开业。

9.厦门海沧招商花园城计划9月28日开业

厦门海沧招商花园城预计9月28日正式开业。据悉，该项目位于马銮湾新城核心区域，与地铁2号线“新阳大道站”无缝连接，同在建的地铁4号线、6号线所规划的马銮CBD中心站仅一站距离，将成为海沧首个高能级TOD商业综合体。项目建筑面积约17万㎡，规划地下两层，地上6层，设计有七大特色空间，打造“湾区24H活力中心”。

截至6月20日，项目招商率已突破80%，引入了星聚会KTV、超级形健身、金色四季超市、孩子王、木马王国、FOREVER21、湊湊、绿茶、太二、奈雪的茶、江左尚白、海敢小鱿鱼、宋小谨、迷你椰等近50家海沧首发、旗舰品牌，区域首店、旗舰店占比达45%。

厦门海沧招商花园城

10.全球最大室内滑雪场华发冰雪世界将于2025年开业

7月11日，珠海华发集团有限公司举办华发冰雪中心设计优化暨工程节点发布会。据悉，该项目预计在2025年11月投入使用，建成后项目将成为全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界。

深圳前海·华发冰雪世界位于深圳前海湾中心地带，总投资超296亿元，将打造一个全球规模最大的约10万平方米的冰雪中心，面积规模相当于11个足球场。项目以冰雪主题为核心特色，设计建造全球顶级室内滑雪场、高端酒店、沉浸主题商业、Funmix活力空间、年轻都市文娱商业街等场景。

图源：华发优生活

11.合肥金隅·南七天地预计今年9月正式开业

7月14日消息，合肥金隅·南七天地预计将于今年9月正式开业。据了解，金隅·南七天地位于安徽合肥主城蜀山区核心区位，为地铁6号线上盖。作为北京金隅商业管理有限公司布局安徽的首个项目，项目将“年轻力"作为内核，以“首店经济”+“策展型商业”的规划思路，打造承载年轻力的城市新客厅。

具体来看，项目涵盖11万㎡的购物中心与2.4万㎡艺文街区。其中，以“合力秀场Re-Factory”为主题的漫步式街区由老厂房改造而成，将布局运动、音乐Live、特色餐饮空间、艺术策展、文创，打造7X24小时全时段娱乐体验。而以“探界N7Hill”为主题的购物中心，将营造“山系风格”的场景。

图源：金隅南七天地

品牌方面，项目目前已引入了悦活里超市安徽首店、万达寰时影城、中乐华映Livehouse中国旗舰店、李宁X尚洛篮球公园、理想城娱乐综合体、Surfbox城市冲浪公园、乐乐茶、庐州太太、三个蒙古大叔安徽首店、盯上牛泥炉烤肉安徽首店等特色品牌。

12.一元股份落子其上海首个轻资产项目

7月10日，一元股份官微称，其与上海奉贤区供销合作总社正式签约，就上海奉贤经发商业广场达成合作。据悉，作为一元股份商管板块落子上海的首个全流程委托管理项目，奉贤经发商业广场项目的落子标志一元股份深入轻资产战略。奉贤经发商业广场项目位于上海市奉贤区南桥镇中心，项目总体量3.8万平方米，涵盖地下一层和地面五层。另外，该项目还是一元股份在奉贤的第二个项目，未来将以半开放式街区的商业形态，融合艺术、生态、体验内容，打造公园式的品质生活中心。

13.大浪商业中心启动寻乌县农特产品对接行动

7月15日上午，江西省赣州市寻乌县于深圳大浪商业中心举行“2023年寻乌县农特产品融湾行动启动仪式”。此次“寻乌县农特产品展销会”活动，展现百余种绿色优质农产品及当地特色水果，吸引消费者与寻乌特色农产品零距离互动，为乡村振兴示范窗口和优质寻乌农特产品展销提供了一个展示平台。

14.国家统计局：2023年6月份居民消费价格同比持平，环比下降0.2%

7月10日，国家统计局公布2023年6月份居民消费价格指数。数据显示，6月份，全国居民消费价格同比持平。其中，城市持平，农村下降0.1%；食品价格上涨2.3%，非食品价格下降0.6%；消费品价格下降0.5%，服务价格上涨0.7%。1一6月，平均全国居民消费价格比上年同期上涨0.7%。6月份，全国居民消费价格环比下降0.2%。

15.永旺梦乐城计划未来三年新开4座购物中心，继续扩大在华业务

7月13日，永旺梦乐城宣布，2023-2025年，其将在湖北武汉、浙江杭州各新开1家门店，在湖南长沙新开2家。截至目前，永旺梦乐城在国内拥有21家门店，华北区域、华东区域，广东区域、湖北区域、山东区域分别为6家、6家、4家、3家、2家。

16.百联股份计划开展基础设施公募REITs项目申报

7月12日，上海百联集团股份有限公司发布公告称，为响应上海市“REITs20条”政策号召，百联股份审议通过了《关于开展基础设施公募REITs项目申报发行工作的议案》，同意公司开展基础设施公募REITs的相关工作。此次交易所涉及的上海又一城购物中心有限公司，SPV公司股权评估价值尚未确定。百联称，此举有利于其丰富业务结构和盈利模式，发展第二增长曲线。

17.天虹股份计划发行消费基础设施公募REITs

7月13日，天虹数科商业股份有限公司发布公告称，正在筹划开展消费基础设施公募REITs的相关工作。公告显示，为进一步盘活现有存量资产，实现消费基础设施项目“投、融、管、退”资本运作循环，以提升公司管理效率，促进公司轻资产运营模式的战略转型，该公司计划以下属公司持有的消费基础设施项目申请试点发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金。据了解，该项目正在筹划论证和方案设计中，具有一定不确定性。

18.首创钜大19.86亿出售济南与武汉奥特莱斯，买方为关联公司

7月10日，首创钜大有限公司发布公告称，出售总代价为19.86亿元人名币的济南奥特莱斯项目和武汉奥特莱斯项目股权。济南首城商业管理有限公司和武汉市首城商业管理有限公司为预期出售项目买方，均为首创钜大控股股东——首创城市发展集团的间接全资附属公司。

据悉，济南奥特莱斯项目于2019年1月开业，总建面约11.6万平方米，拥有324间零售店铺。武汉奥特莱斯项目于2018年4月开业，总建面约9.5万平方米，拥有292间零售店铺。

19.龙湖集团上半年运营收入63.4亿元，服务收入58.4亿元

7月11日，龙湖集团发布2023上半年销售情况。截至2023年6月底，龙湖集团累计实现约人民币121.8亿元经营性收入。其中，约人民币63.4亿元运营收入，约人民币58.4亿服务收入。

20.华润置地上半年租金收入121.5亿，按年增长50.2%

7月10日，华润置地有限公司披露2023上半年销售情况。其中，2023年6月投资物业实现约人民币20.5亿元租金收入，上半年累计投资物业实现约人民币121.5亿元租金收入，按年增长50.2%。

21.华联股份：预计净利润2000万–3000万元，同比扭亏为盈

7月14日，北京华联商厦股份有限公司发布2023年半年度业绩预告。预计归属于上市公司股东的净利润为2000万元至3000万元，同比扭亏为盈。公告称，2023年上半年度，因国内经济持续复苏，消费市场逐渐回暖，其经营情况有所好转。

22.万达上线智能商业平台，为商户提供一体化增值服务

7月10日，据“万达智慧商业”公众号称，万达商管集团宣布上线万达智慧商业平台。据悉，该平台凭借自主研发的AI智能算法和大数据分析处理技术，以“AI智能+专家顾问”的服务模式，覆盖到全国近500座万达广场，涉及商户选址、租铺、开店、经营四类场景，致力于为商户提供一体化的商业增值服务。用户可从APP、小程序及PC端进入平台。

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