CRYPT:a16z给WeWork创始人的新项目Flow投资3.5亿美元惹争议 你看好「共享公寓」吗？_CryptoFlow

作者:Chloe

各国不断变化的人口结构、不断飙升的房价，加上各国年轻人因工作因素越往城市集中居住，对于年轻世代来说，要么租房、要么买房然后承担数十年的抵押贷款。

千禧一代的人不太可能与前几代人生活在同一个空间当中，因此各国逐渐出现共同现象——「住房危机」。

各个国家人口家庭成长速度比政府在建造房屋的速度还要快。可供出售房屋的结构性短缺，间接推高了房价，而年轻单身族群越来越多，他们组成家庭的时间也越来越晚，甚至直接了当抛弃该选项。且这些年轻人也倾向集中在非常理想的城市中心生活。以上这些种种因素都带给各国房屋市场巨大压力，衍生出整体房地产市场的两种模式。

第一种模式为：居住者会在公司附近买下一栋自己的房子，这对他们来说通常伴随着数十年的抵押贷款。且附近的房价早已纷纷涨价，因此即使有其他地方的工作机会、或想转换人生道路，大多数人会因身上背着钜额房贷因此无法动弹。

a16z：已将约4000万枚UNI投票权无条件委托给外部团体:2月7日消息，a16z加密货币投资团队数据科学与工程主管Eddy Lazzarin发推称“a16z将大约4000万枚UNI投票全委托给外部团体（对他们如何投票没有任何条件），用1500万枚UNI进行投票（不到委托给其他人的数量的一半）”，并表示，a16z已经对其他11项提案进行了投票，是Uniswap社区中最活跃的成员之一，“委托投票的原因是为了更广泛的观点、不那么中心化的投票权以及更多的社区参与”。

金色财经此前报道，a16z通过11个钱包地址控制4150万枚UNI，约占供应量的4.15%。[2023/2/7 11:51:42]

接着第二种模式：当他们租了一套公寓，但它却完全不是自己的家，对居住者来说，单纯只是一个睡觉的地方，还得每个月按时向房东亲手供上租金，然后支付几十年后，房屋拥有人最终还是房东。

而就在这两年过后，COVID的影响放大了房地产市场。许多人有选择性的可搬离工作地点之外的地区，但是，这就导致办公室工作者的连结大大降低，对于这些人来说，荧幕时间增加与面对面互动带来明确的反比。

a16z：重新启动Web3初创者加速器计划“Crypto Startup School”:10月19日消息，a16z Crypto宣布重新启动Crypto Startup School（CSS）并将其扩展为一个完整的加速器计划。a16z Crypto于2020年2月启动了CSS，目标是帮助开发者创建新的Web3项目，已帮助Phantom、Goldfinch等应用筹集了超过3亿美元资金并打造了用户喜爱的产品。

据悉，CSS计划中除了教育和指导部分，参与者将获得50万美元的种子资金来建立他们的公司。该计划将于2023年3月6日开始，持续12周，团队将在加利福尼亚州洛杉矶亲自参与，申请现已开放，截止日期为2022年11月30日。[2022/10/19 17:31:52]

致力于研究孤独感的网站TheRootsOfLonelinessProject在COVID?期间所做的孤独感调查指出，疫情期间在家工作的受访者中有57.7%的人表示，他们因为社交距离或一直待在同个地方而感到孤独。

MechaFightClub完成4000万美元A轮融资，a16z领投，Solana Ventures等参投:5月10日消息，P2E游戏MechaFightClub（MFC）宣布完成4000万美元A轮融资，a16z领投，Michael Ovitz、Sonam K Ahuja、LuBall13.eth、Solana Ventures等参投。

此前消息，据美国SEC周五的文件显示，链游公司Irreverent Labs最近完成4000万美元融资，共有11名投资者参与此次股权和期权融资，将推出P2E游戏MechaFightClub。[2022/5/10 3:01:48]

由于远距办公后同事间联系只能透过讯息传递，大家见面的时间仅限短短的线上会议，失去在办公室与人见面时的“非正式聊天时间”，人与人之间的连结则变得更加薄弱。

而为了替现代人解决住房与社交的问题，前WeWork执行长AdamNeumann就推出了住宅租赁新创服务，旨在改变现有的住宅租赁房地产市场。

Paradigm、a16z等加密风投机构资产管理规模激增:4月5日消息，数据显示，Web3和加密风投机构Paradigm的资产管理规模达132亿美元，相比其2020年12月提交的财报中披露的29.8亿美元增长343%。

商业记者Eric Newcomer研究了Web3和加密领域部分风投机构最近向美国SEC提交的投资顾问注册申请文件。文件显示，Andreessen Horowitz（a16z）总资产管理规模超过546亿美元，相比之前披露的358亿美元增长近53%，其中专注于加密货币的基金资产管理规模约为90亿美元。

此外，红杉资本（Sequoia Capita）资产管理规模达855亿美元，此前披露的数据为807亿美元。老虎环球（Tiger Global）资产管理规模达1247亿美元，相比2021年披露的791亿美元增长约58%。（Cointelegraph）[2022/4/5 14:05:05]

??1.项目概述

在共享经济热潮时期，AdamNeumann所创立的WeWork公司估值曾一度达到470亿美元，为全世界估值最高的独角兽。但在上市前夕，WeWork却被爆出巨额亏损、管理混乱等丑闻，让公司估值跌至70亿美元，上市计划也跟着泡汤，成为软银投资中最大的败笔。Adam也因挪用公款而备受争议，在董事会的压力下辞去了CEO职位，并离开了董事会。

区块链游戏工作室Core Loop完成1200万美元融资，a16领投:11月5日消息，游戏工作室Core Loop完成1200万美元融资，a16z领投，以及其他投资者Galaxy Digital、Initial Capital、Dune Ventures、1up Ventures和Sisu Game Ventures参投。该公司于去年由手游老手Vincenzo Alagna和Dan Chao创立。该笔资金将用于使用区块链技术开发沙盒大型多人在线游戏。（venturebeat）[2021/11/5 21:28:42]

而说到共享经济的商业模式，车子和房屋共享的Uber与Airbnb都是突破传统的经典例子。这样的概念也在近年如雨后春笋般窜生，被广泛运用在无数的服务中，如城市共享雨伞、行动电源、单车、汽车充电站与停车位等。

WeWork自2010年成功窜起后，迅速扩张全球、市值节节高升并跻升五大科技独角兽的公司，却在近年受到投资人质疑其商业模式背后的高度风险。而同为新经济下之企业，对于Uber、Airbnb这种双边平台或许适用，但WeWork身为二房东的角色，本身却有地产租金的固定支出，因此快速扩张实际上只是为企业营运带来沉重财务负担，因此WeWork才在2019年正式宣告跌落独角兽企业神坛。

接着就在沉寂一段时间后，Adam转战加密货币领域，和他妻子Rebekah作为创始人之一创立了碳信用初创公司Flowcarbon，并获得a16z的7000万美元融资，引发各行业关注。再次创业并回到房地产和共享空间的老本行，创办了新公司Flow。?

相较于WeWork先前锁定的大型商用共享空间，Flow则较专注于个人、小型群体的租屋需求，旨在强调提升社群、共感及互动的概念。Adam表示，在后疫情时代，远距工作已成新常态，因此年轻租屋族的需求也有了改变。

他说，“远端工作带来生活上的弹性，却减少了人际互动。”，因此新的住宅形态需要带来更多的社群意识，进而创造更大价值，即使不进公司，走出房门，也能与邻居有更多互动。

正如外媒先前报导指出，Adam在WeWork出现营运危机后将大部分时间都拿来布局购买房地产。目前Adam先前已分别在亚特兰大、罗德岱堡、迈阿密及等地先购置了3000间公寓作为Flow第一波营运基础，且据报导，截至2022年，他在全球已经拥有近4000套经济房，总价值10亿美元。

而Adam尚未公开Flow实际运作方式，官网也只有联系方式，不过除了将在2023年正式运作的消息之外，Adam似乎还准备推出一款可整合美元的法定货币，并且支援使用加密货币的数位钱包服务。

从Flow发言人DavidsonGoldin回应得知，除了证实未来将要打造数位钱包服务之外，更进一步说明此款数位钱包虽无法用于支付房屋租赁费用，但可以用于购买其他物品。

Flow提供数位钱包服务也意味将进一步掌握区块链及加密货币相关技术。不过，目前仍无任何消息指出Flow会如何整合该技术，至于接下来是否会有更进一步技术服务出现，也都还是未知数。

??2.投资机构

a16z投资3.5亿美元给Adam，成为Flow最初也最主要的投资者。

矽谷风险投资公司创办人MarcAndreessen也表示，“一个有限购房的世界依旧是不平等和焦虑的背后驱动力，给租房者提供一种安全感、社区感和真正的所有权对我们的社会来说，才是具有变革性的力量。”

而a16z则认为，美国房地产确实面临转变，Zoom和Starlink改变了美国人的生活习惯，而传统房地产业者还没办法应对这个变化。a16z的公开信也清楚指出，在后疫情时代下，远距工作彻底改变美国人的生活，而Adam所创办的Flow能让远距办公、弹性工作需求的使用者找到合适使用或居住空间，进而透过社群交流产生更潜在的价值，未来或许将能重振房地产的经济运作。

对于Adam过去创业所犯下的错误，a16z可以全部宽容以待，还是坚信Adam是一个具有远见、且适合长期投入房地产相关领域的创业者，即使拥有失败经验a16z也会出手相挺。

MarcAndreessen则表示，我喜欢“看到连续创业者从过去的经验教训中成长”，暗指Adam已从过去失败中收获了足够多的成功和经验，因此对Adam信心满满，相信他能够再创奇迹，重构整个住宅房地产行业。

??3.竞品分析

最近随着工作型态的转变，Co-Living变成了许多创业者想迈入的概念。

香港共享居住空间WeaveLiving与保德信房地产PGIMRealEstate耗资2亿美元的成立了合营企业，并收购香港珀丽酒店RosedaleHotelHongKong，都旨要打造一个共享居住的空间。

去年，WeWork的另一位管理层RoniBahar创办了一家为居民提供大规模的共享公寓Nabr，将允许居民使用Nabr的平台去定制他们的个人空间，并在不同的设计和花费方案间选择。

就连新加坡房地产管理公司LNHGroup旗下的共居品牌Coliwoo也积极购入房地产，致力于将空间转换成共享居住空间。

??4.链茶点评

Flow是Neumann自WeWork以来的第二次创业。AdamNeumann过往都受到许多争议，今天再次重出江湖还获得相当可观的投资，自然也引起了市场议论纷纷。

不过虽然WeWork算失败收场，但结果对于最初期的投资者而言并没有亏损，而衔接着这些经验之后，Adam创业成功率可能又会更高。

就在Co-Living被认为能解决房地产相关问题的概念愿景下，打造共同居住空间的计划也纷纷被许多投资人看好。

每个年代都有一种居住形式来回应那个年代的需求，就在新世代即将崛起之时，他们要的会是这种居住模式吗？

来源：金色财经

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